【八王子市売地案件】
八王子市小比企町 京王電鉄高尾線 山田駅 徒歩12分 の 住宅用地 です！
敷地面積 約248坪 で広く、多目的に利用可能。
※道路幅員 等詳細は調査中。
＜土地詳細＞
| 所在地 | 東京都八王子市小比企町1649 地番：１６４９番2 １６５７番2 １６４９番１ |
| 都市計画 ・ 用途地域 | 市街化区域 ・ 第二種中高層住居専用地域 |
| 地目 | 畑・宅地・山林 |
| 建ぺい率 ・ 容積率 | 60％ ・ 200％ |
| 土地面積 | 820.48㎡ （登記簿） |
| 地勢 | 傾斜地 |
| 法令等制限 | 土砂災害警戒区域 ・ 一部土砂災害特別警戒区域 |
| その他 | 法面約25％ |
| 引渡 | 相談 / 現況渡し（古家あり） |
敷地内に、建物もございます。
『木造平屋建て』 公簿建物面積は、89.23㎡の広々とした4DK+縁側の間取りとなっております。
販売価格 ： ２，５００万円
【ご注意事項】
※建物は居住中のため、内覧の際は事前にご連絡お願いいたします。
※本物件は擁壁に覆われていないがけの下にあるため、建築する際はがけから２ｍ離れたうえで高基礎で建築する必要があります。（東京都建築安全条例第6条に基づく）
居室を有する建築物の一部が、土砂災害特別警戒区域（レッドゾーン）に含まれている場合は、
公示図書で定める土砂等の力の大きさ等に応じて、建築基準法に規定する構造方法に適合する必要があります。
お気軽にお問い合わせください。
☎03-5725-0285