アパート一棟 オーナーチェンジ 満室想定利回り9.8%

ニュース 物件一覧

一棟アパート オーナーチェンジ ~ウィルホームズ板橋~

 

オーナーチェンジ物件で、ワンルームが7部屋ございます!

現在は3部屋稼働しております。

空室の4部屋は現在賃貸募集中です。

※丸で囲われたお部屋が現在空室のお部屋です。

 

 

 

1階にシャワールームとお手洗いが共有利用で設置されています。

各部屋には、エアコンが設置され、キッチン(流し台)の設置があり、お部屋で料理もすることが可能です。

 

【物件概要】

 

物件名 : ウィルホームズ板橋

住所 : 東京都板橋区赤塚4丁目23-2

交通 : 東武東上線/成増駅 徒歩約13分 ・ 東京メトロ有楽町線/地下鉄成増駅 徒歩約16分

土地権利 : 所有権

敷地面積 : 58.31 ㎡ (公簿)

建物構造 : 木造瓦葺2階建  築年数 : 1964年5月

種類 : 共同住宅

間取り : 1R × 7部屋

建物面積 : 69.42 ㎡

都市計画 : 市街化区域 / 第一種中高層住居専用地域

建ぺい率 : 60% ・ 容積率 : 200%

第2種高度地区 / 準防火地域 / 日影規制(3時間-2時間:高さ4m)

 

現況 : 7部屋中 3部屋が賃貸中

月額賃料 : 172,000円 ・ 現行年間賃料 : 2,064,000円 (令和4年10月時点)

現行利回り : 5.77 %

≪満室想定稼働率≫ 月額想定賃料 292,000円 ・ 想定年間賃料 3,504,000円

想定表面利回り : 9.8 %

売買価格 : 3,580万円

引渡時期 : 相談

 

※本物件東側は建築基準法の道路ではない(通路)為、再建築不可となります。

※告知事項有(詳細はお問い合わせください)

 

< 外観 >

 

 

※地図アプリで住所検索を行うと、本物件とは違った物件が出てきます。

わかりづらく恐れ入りますが、上記資料の中央部『針谷荘』と書かれた建物が本物件となります。

 

 

 

 

 

 

詳細等、気になる点ございましたら、お気軽にお問い合わせください。

ご連絡お待ちしております!

問い合わせ先☎ : 03-5725-0285

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

関連記事