シェアハウス ～ウィルホームズ板橋～
オーナーチェンジ物件で、ワンルームが7部屋ございます！
現在は4部屋稼働しております。
空室の3部屋は現在賃貸募集中です。
※丸で囲われたお部屋が現在空室のお部屋です。
シェアハウスとなっており、1階にシャワールームとお手洗いが共有利用で設置されています。
各部屋には、エアコンが設置され、キッチン（流し台）の設置があり、お部屋で料理もすることが可能です。
【物件概要】
物件名 ： ウィルホームズ板橋
住所 ： 東京都板橋区赤塚4丁目23-2
交通 ： 東武東上線/成増駅 徒歩約13分 ・ 東京メトロ有楽町線/地下鉄成増駅 徒歩約16分
土地権利 ： 所有権
敷地面積 ： 58.31 ㎡ （公簿）
建物構造 ： 木造瓦葺2階建 築年数 ： 1964年5月
種類 ： 共同住宅（シェアハウス利用）
間取り ： 1R × 7部屋
建物面積 ： 69.42 ㎡
都市計画 ： 市街化区域 / 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 ： 60％ ・ 容積率 ： 200％
第2種高度地区 / 準防火地域 / 日影規制（3時間-2時間：高さ4ｍ）
現況 ： ７部屋中 ４部屋が賃貸中
月額賃料 ： ２２２，０００円 ・ 現行年間賃料 ： ２，６６４，０００円 （令和4年6月時点）
現行利回り ： 7.44 ％
≪満室想定稼働率≫ 月額想定賃料 ３２１，０００円 ・ 想定年間賃料 ３，８５２，０００円
想定表面利回り ： 10.7 ％
売買価格 ： ３，５８０万円
引渡時期 ： 相談
※本物件東側は建築基準法の道路ではない（通路）為、再建築不可となります。
※告知事項有（詳細はお問い合わせください）
＜ 外観 ＞
※地図アプリで住所検索を行うと、本物件とは違った物件が出てきます。
わかりづらく恐れ入りますが、上記資料の中央部『針谷荘』と書かれた建物が本物件となります。
詳細等、気になる点ございましたら、お気軽にお問い合わせください。
ご連絡お待ちしております！
問い合わせ先☎ ： ０３－５７２５－０２８５