豊島区『駒込駅』徒歩約3分♪オーナーチェンジ物件のご紹介

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\ワンルーム18部屋一括での販売となります/

 

豊島区駒込にございます 『トーカンマンション駒込2階部分(一部)』

現在の満室想定利回りは、約13%でございます。投資向けの物件です。

 

 

都心までのアクセスも良好で、JR山手線『駒込駅』・南北線『駒込駅』の二路線が利用可能です。

最寄り駅から徒歩3分の距離に当該物件がございます!

駒込駅の出口を出たところからもマンションが見えます!

人気の山手線沿線となっており、賃貸稼働率も良く、基本的にほぼ満室状態となっております。

徒歩圏内には「六義園」や、駅周辺は昭和の雰囲気が残る「霜降銀座商店街」がございます!

また、物件から徒歩約5分の場所にスーパーもあり、お隣のビルにはコンビニエンスストアも入っております。

前面道路は「本郷通り」となります。車通りはございますが、整備された道路のため、

歩道も十分な幅が取られており、通行しやすくなっております。

 

 

< 物件概要 >

 

物件名 トーカンマンション駒込  2階部分
所在地 東京都豊島区駒込三丁目23-14
交通 JR山手線『駒込』駅 徒歩約3分 ・ 南北線『駒込』駅 徒歩約3分
土地権利 所有権
敷地面積 564.81 ㎡  持分割合 (222.047分の23.018)
建物面積(公簿) 180.98 ㎡  (約54.7坪)
築年月 昭和55年12月 (旧耐震基準)
総戸数 45戸
構造 SRC・RC造地下1階付 12階建
間取り 1R×18部屋
用途地域 商業地域
分譲会社 / 施工会社 地産トーカン株式会社 / 南海建設株式会社
管理会社 株式会社穴吹コミュニティ
管理形態 全部委託 (日勤)

 

 

 

 

< 維持費 >

 

管理費:46,040円 / 月額

修繕計画金:78,490円 / 月額

その他:3,400円 / 月額  ※電気使用量です。

総合計:127,930円 / 月額

 

< 価格 >

 

販売価格:7,300万円

想定年間賃料:9,732,000円  ※令和4年9月時点

満室想定利回り:13.3%

 

 

~ 間取り ~

※こちらの物件は、マンションのエレベーターは利用せず、正面向かって左手にある外階段を利用します。

 

 

その他、ご不明な点やご質問事項がございましたら、お気軽にお知らせください。

☎:03ー5725-0285

 

 

 

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