物件売却の流れ

売りたい物件をお持ちのお客様と、不動産会社のお付き合いは物件価格の査定からはじまります。経験豊富なプロの目で売主様、買主様の双方に適切な価格をお伝えします。

売買の仲介を正式にお申し込みいただく契約です。①一社に仲介を任せる「専属専任契約」、②一社に任せるが自力で探した買い手に売却できる「専任媒介契約」、③同時に複数社に依頼できる「一般媒介契約」の3種類があります。

不動産会社の査定を踏まえ、お客様ご自身で売却価格を決定し、売り出します。購入希望者が現れたら、交渉の上で、価格をはじめ条件を詰めていきます。

売買の合意ができたら、買主様と売買契約を結びます。この時点で、10〜20％の手付金を受け取るのが一般的。事前に不動産会社へ確認をしておきましょう。

正式な代金を受け取り、抵当権抹消や所有権の移動といった登記申請を行います。後のトラブル防止の為、設備や備品の確認など、買主様の立ち会いのもと、引き渡されることをおすすめしています。